Почему в Иркутске такое дорогое жилье
В последние годы Иркутск стал одним из городов России с самым дорогим жильем. Глава группы компаний «ДомСтрой» Татьяна Красноштанова высказала свои мысли на этот счет и назвала две главные причины такой ситуации.
- Стабильно растущая себестоимость строительства.
Себестоимость строительства в России за последние годы заметно возросла. Стоимость материалов, трудовых ресурсов, энергоснабжения и других коммунальных услуг заметно увеличилась, что автоматически отразилось на цене жилья. Особенно это сказалось на цене жилья в Иркутске, где зима длится от 7 до 9 месяцев в году, а строительство должно вестись только в летний период.
- Требования банков.
Как отметила Татьяна Красноштанова, еще одной причиной дороговизны жилья в Иркутске являются требования банков, которые выдают кредиты под проекты строительства. Банки, определяя процентную ставку по кредиту, учитывают себестоимость строительства, наценки за строительство и другие расходы. Чем выше процентная ставка по кредиту, тем выше стоимость жилья.
Как сэкономить на покупке жилья в Иркутске
Несмотря на дороговизну жилья в Иркутске, есть несколько способов, как сэкономить на его покупке.
- Выберите новостройки в задействованных районах.
Стоимость жилья в Иркутске может сильно различаться в зависимости от района. Нередко цена на жилье в новостройках на окраинах города заметно ниже, чем цена на жилье в центре. Если вы не привязаны к центру города, попробуйте рассмотреть новостройки в иных районах Иркутска.
- Покупайте жилье на стадии строительства.
Еще одним способом сэкономить на покупке жилья в Иркутске является покупка квартиры на стадии строительства. В этом случае вы можете сэкономить на наценках, которые обычно добавляются к цене жилья после завершения строительства.
- Оплачивайте жилье рассрочкой.
Многие застройщики Иркутска предлагают своим клиентам возможность оплаты жилья в рассрочку на длительный период. Оплачивая жилье таким образом, вы можете распределить расходы на длительный период и сэкономить на первоначальном взносе.
Выводы
Дороговизна жилья в Иркутске обусловлена несколькими факторами, главными из которых являются рост себестоимости строительства и требования банков. Однако, существуют способы, как сэкономить на покупке жилья в Иркутске, которые необходимо учитывать при покупке жилья. Выбирая между новостройкой и вторичным жильем, рассмотрите все варианты и выберите самый выгодный и оптимальный вариант для вас.
