Чем отличается садовый дом от Ижс
Садовый дом и ИЖС имеют несколько существенных различий, которые необходимо учитывать при покупке земельного участка и строительстве дома на нем. В данной статье мы рассмотрим основные отличия между садовым домом и ИЖС, а также садовым домом и жилым домом.
- Основные отличия между садовым домом и ИЖС
- Основные отличия между садовым домом и жилым домом
- Можно ли перевести садовый дом в ИЖС
- Подытожим
Основные отличия между садовым домом и ИЖС
- Целевое назначение зданий
Садовый дом и ИЖС различаются по целевому назначению зданий. Садовый дом является нежилым зданием, предназначенным для сезонного использования гражданами во время их временного пребывания в нем. ИЖС же предназначено для постоянного проживания граждан и обеспечивает все необходимые коммуникации (электричество, газ, вода, канализация, отопление).
- Расположение земельного участка
Дачные участки могут располагаться как на земле поселения, так и на сельскохозяйственных землях с назначением «дачное хозяйство», в то время как земельные участки для ИЖС располагаются только на территории земли населенных пунктов.
- Виды строений
Садовые дома отличаются от ИЖС и иных зданий продолжительным временем неиспользования, а большинство садовых домов имеют сезонный характер использования, главным образом, это дачные домики, садовые беседки и другие строения, которые используются в период летнего отпуска. Многие из них не оборудованы системами коммуникаций, не предусмотрено проживание на постоянной основе.
Основные отличия между садовым домом и жилым домом
- Целевое назначение зданий
Наиболее существенное отличие между садовым и жилым домами заключается в целевом назначении зданий. Жилой дом предназначен для постоянного проживания, в то время как садовый дом используется для временного пребывания и отдыха.
- Коммуникационные системы
Для жилых домов необходимо обеспечить все необходимые коммуникационные системы, включая электроснабжение, газ, водоснабжение, канализацию и отопление. Садовые дома могут не иметь всех этих систем, так как могут использоваться только в теплое время года.
- Правовой статус
Садовые дома могут иметь другой правовой статус, нежели жилые дома. Из-за того, что садовый дом не считается жилым зданием, его статус может быть регулируемым законодательством, а это в свою очередь может повлиять на возможности дальнейшего использования земельного участка.
Можно ли перевести садовый дом в ИЖС
В перспективе возможно превратить садовый дом в жилую недвижимость посредством его реконструкции и установки всех необходимых коммуникаций. Также необходимы правильное оформление разрешений и документов. Однако, до того как следует изменять статус, необходимо уважительно рассмотреть финансовую составляющую, а также убедиться, что данное решение не противоречит законодательству.
Подытожим
Таким образом, разница между садовым домом и ИЖС заключается в целевом назначении зданий, расположении на земельных участках и системах коммуникации. В свою очередь, садовые дома отличаются от жилых домов главным образом по целевому назначению и наличию коммуникационных систем. Если вы рассматриваете возможность приобретения земельного участка и строительства на нем своего дома, важно учитывать все эти различия и подготовиться соответствующим образом.
