Как понять ИЖС или нет
Если вы хотите приобрести земельный участок под индивидуальное жилищное строительство, то необходимо знать, как понять, что этот участок относится именно к ИЖС. В выписке из ЕГРН в строке «вид разрешенного использования» должен быть указан один из следующих признаков: для индивидуального жилищного строительства; индивидуальные жилые дома для обслуживания (размещения) или эксплуатации жилого дома.
- В чем разница между дачным участком и ИЖС
- Что должно быть на участке ИЖС
- Какой статус земли для строительства дома
- Что относится к объектам ИЖС
- Советы для покупателей участков ИЖС
- Заключение
В чем разница между дачным участком и ИЖС
Одним из важных вопросов является разница между дачным участком и участком под ИЖС. Согласно новому закону, дачные участки могут располагаться как на земле поселения, так и на сельскохозяйственных угодьях с назначением «дачное хозяйство». В то время как участки земли для ИЖС всегда находятся в пределах земли населенных пунктов.
Что должно быть на участке ИЖС
Если у вас уже есть земельный участок под ИЖС или вы только собираетесь приобрести его, то вам нужно знать, какое строительство можно осуществить и что должно быть на участке. На участке допускается построить только один жилой объект (дом). Однако, число вторичных построек (сараи, флигели, летние кухни) может быть любым. Минимально допустимая площадь участка составляет 0,06 га.
Какой статус земли для строительства дома
Чтобы построить жилой дом, необходимо выбрать земельный участок с видом разрешенного использования: Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС); Личное подсобное хозяйство (ЛПХ); Садовое некоммерческое товарищество (СНТ).
Что относится к объектам ИЖС
Ст. 48 Градостроительного кодекса РФ определяет объекты индивидуального жилищного строительства, которые относятся к домам, предназначенным для проживания одной семьи. Такие дома не могут состоять из квартир или блок-секций, а их высота не должна превышать 20 метров, количество надземных этажей — три.
Советы для покупателей участков ИЖС
Как и в любом другом деле, нужно знать особенности покупки земельного участка под ИЖС. Не забывайте, что участок должен иметь соответствующие документы, подтверждающие его правовой статус. Также рекомендуется обратить внимание на инженерную инфраструктуру: наличие электричества, газопровода, водопровода и канализации. При выборе участка нужно также учитывать геологические характеристики местности, наличие лесов, рек и озер.
Заключение
Покупка земельного участка под ИЖС — это серьезное начинание. Приобретая участок, будьте внимательны и внимательно изучайте документы и инфраструктуру местности. Не забывайте о нормах по строительству, допусках и ограничениях, чтобы ваш дом был удобным и безопасным местом для жизни.
