Куда обращаться по вопросам капитального ремонта
Капитальный ремонт является важным элементом благоустройства жилых помещений и домов. Этот процесс может вызывать много вопросов у жильцов. Ниже даны ответы на некоторые из них.
- Кто платит за капремонт дома
- Какие способы накопления средств для капремонта существуют
- Кто контролирует работу фонда капитального ремонта
- Кто управляет фондом капитального ремонта
- Куда обратиться, если не делают капитальный ремонт
- Полезные советы по капитальному ремонту
- Выводы и заключения
Кто платит за капремонт дома
За проведение капитального ремонта отвечает управляющая домом организация. Она считается исполнителем работ по капитальному ремонту, отвечает перед собственниками помещений в многоквартирном доме за его проведение, и ей собственники помещений оплачивают проведенный ремонт. Кроме того, существует фонд капитального ремонта, который наполняется за счет платы собственников жилья и может исчисляться как в деньгах, так и в натуральной форме.
Какие способы накопления средств для капремонта существуют
Фонд капитального ремонта может формироваться через регулярные платежи жильцов или путем продажи недвижимости. Кроме того, можно использовать средства, полученные от продажи пустующих квартир, заемные средства или средства от аренды недвижимости. Для удобства жильцов, существует специальная система субсидирования капитального ремонта, которая позволяет распределить расходы, возникшие при ремонте, между всеми собственниками.
Кто контролирует работу фонда капитального ремонта
Фонд капитального ремонта контролируется государственными органами жилищного надзора. Эти органы отвечают за формирование фонда капитального ремонта, его использование, наличие и достаточность средств.
Кто управляет фондом капитального ремонта
Контроль за формированием фонда капитального ремонта осуществляет орган государственного жилищного надзора (ст. 172 Жилищного кодекса РФ). Если деньги идут в ФКР, он сам отвечает за ремонт: нанимает подрядчиков, контролирует процесс и сроки, принимает работы. А если деньги лежат на специальном счете, за ремонт отвечают собственники: выбирают на собраниях подрядчиков, а потом контролируют и принимают работы. Или доверяют это ТСЖ или управляющей компании.
Куда обратиться, если не делают капитальный ремонт
Если жильцы не удовлетворены качеством выполняемых работ, то можно подать жалобу в Управляющую компанию (ТСЖ, жилищный кооператив) или региональному оператору (в зависимости от того, кто является заказчиком). Жалоба на капитальный ремонт составляется в произвольной форме.
Полезные советы по капитальному ремонту
- Если у вас возникнут вопросы по капитальному ремонту, обратитесь в орган государственного жилищного надзора.
- Перед выбором подрядчика обязательно ознакомьтесь с его портфолио и отзывами клиентов, которые уже пользовались его услугами.
- Перед началом ремонта проверьте, что управляющая компания зарегистрировала договор на ремонт дома в Фонде капитального ремонта.
- Если возникнут проблемы по выполнению работ, не забывайте, что у вас есть право обращаться в органы государственного жилищного надзора.
Выводы и заключения
Капитальный ремонт является важным мероприятием, которое необходимо проводить периодически для поддержания благополучного состояния жилых помещений. Для того, чтобы справиться с этой задачей, необходимо выбирать надежных подрядчиков, обращаться в органы жилищного надзора при возникновении проблем и соблюдать все необходимые нормы и правила. Это поможет минимизировать вероятность возникновения проблем, связанных с капитальным ремонтом.
