Кому принадлежит объект недвижимости
Единственным достоверным источником информации о собственнике недвижимости является Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), хранящий данные о всех объектах недвижимости в России. Ранее, чтобы узнать информацию о правообладателе недвижимости, было достаточно заказать выписку из ЕГРН.
- Кто может быть собственником недвижимости
- Как называется владелец недвижимости
- Чем подтверждается право собственности на объект недвижимости
- Кто может быть собственником помещения в МКД
- Полезные советы
- Выводы
Кто может быть собственником недвижимости
Субъектами собственности могут быть отдельный человек, группа людей (семья, трудовой коллектив, население территории), государство и его органы управления, народ страны.
Для того, чтобы стать собственником недвижимости, необходимо приобрести ее у предыдущего собственника, заключив соответствующий договор купли-продажи или сделку аренды. Отметим, что владение объектом недвижимости не означает автоматически право собственности на него.
Как называется владелец недвижимости
Риэлтор — это юридическое лицо (или индивидуальный предприниматель), занимающееся посреднической деятельностью в сфере недвижимости (купля-продажа, аренда и т.д.). Риэлтор может быть нанимаемым агентом собственника, который поручает ему поиск покупателя или арендатора, либо работать от своего имени.
Чем подтверждается право собственности на объект недвижимости
Единственным документом, подтверждающим права собственника на объект недвижимости является выписка из ЕГРН. Она содержит информацию о наличии или отсутствии права собственности на объект на определенный период времени, а также о наличии на объекте ареста, ипотеки или других обременений.
Если же право собственности на объект недвижимости было приобретено по наследству, то в качестве подтверждения может выступать свидетельство о праве на наследство.
Кто может быть собственником помещения в МКД
Собственником помещения в многоквартирном доме может быть как физическое, так и юридическое лицо, а также государственная организация.
Полезные советы
- Проверьте выписку из ЕГРН перед покупкой объекта недвижимости, чтобы убедиться в наличии права собственности и отсутствии обременений на объекте.
- Обратитесь к риэлтору, если вам нужна помощь в продаже, покупке или аренде недвижимости.
- В случае наследования недвижимого имущества обязательно убедитесь в наличии всех необходимых документов и подтверждающих доказательств передачи прав на объект.
- Перед покупкой квартиры в многоквартирном доме проверьте степень ответственности управляющей компании, которая обеспечивает техническое состояние дома и комфорт проживания его жителей.
Выводы
ЕГРН — единственный источник информации о собственнике недвижимости, подтверждающий право собственности на объект недвижимости на конкретный промежуток времени. Собственником может быть любой субъект собственности в соответствии с законом. Риэлтор — юридическое лицо, оказывающее посреднические услуги в продаже, покупке и аренде недвижимого имущества. Перед покупкой или продажей необходимо убедиться в наличии всех документов и подтверждающих доказательств передачи прав на объект. Проверка выписки из ЕГРН является одним из основных этапов проверки наличия права собственности на объект.
