Что будет если купить квартиру в доме под реновацию
Покупка квартиры в доме под реновацию — это вопрос, который волнует многих. С одной стороны, это возможность приобрести жилье по более доступной цене, ведь дома под реновацию часто стоят дешевле, чем новые. С другой стороны, есть ряд нюансов, которые нужно учитывать, чтобы не попасть в неприятную ситуацию. Давайте разберемся, что же нужно знать о покупке квартиры в доме под реновацию!
- Ипотека и реновация: как это работает? 🏦
- Можно ли покупать квартиру в доме под реновацию? 🤔
- Как насчет ипотеки? 💰
- Можно ли продавать квартиру в доме под снос? 🤝
- Что значит, если дом попал под реновацию? 🏗️
- Советы по покупке квартиры в доме под реновацию: 💡
- Выводы
- Часто задаваемые вопросы: ❔
Ипотека и реновация: как это работает? 🏦
Если вы приобрели квартиру в доме под реновацию с помощью ипотеки, то не стоит переживать! Вам все равно выдадут новую квартиру. 🏘️ Причем, одновременно с регистрацией нового жилья в МФЦ будет перерегистрирована и закладная банка. 📑 То есть, если вы перестанете платить кредит, у банка появится возможность забрать у вас не старую, а уже новую квартиру. 🔒 Это значит, что вам не нужно беспокоиться о том, что банк может забрать вашу старую квартиру, пока вы не получите новую.
Можно ли покупать квартиру в доме под реновацию? 🤔
Конечно, можно! Программа реновации — это не только возможность получить от города равнозначную квартиру в своем районе, но и шанс улучшить жилищные условия. 🏙️ Вы можете докупить квадратные метры и переехать в более просторное новое жилье, а также приобрести еще одну квартиру. 🔑 Кроме того, квартиры в домах по реновации доступны для покупки всем желающим. 🏘️
Как насчет ипотеки? 💰
Но если вы решили взять кредит на покупку квартиры в доме под реновацию, то будьте готовы к тому, что банк может отказать. 🙅♂️ Дело в том, что в момент выселения у вас пропадает право собственности на квартиру, а на оформление документов на новое жилье уйдет время. ⏳ Банкам это не очень нравится, так как они не хотят рисковать.
Можно ли продавать квартиру в доме под снос? 🤝
Да, можно! 🏡 Но только при соблюдении двух условий:
- Не заключено соглашение об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд. Это значит, что ваша квартира не нужна государству для каких-либо других целей. 🏛️
- Нет вступившего в силу решения суда о принудительном изъятии квартиры. Это означает, что суд не признал вашу квартиру подлежащей сносу. ⚖️
Что значит, если дом попал под реновацию? 🏗️
Программа реновации дома — это, по сути, новое строительство, а не реконструкция. 🏢 Правительство Москвы берет на себя обязательство по расселению жителей из этих домов. 🏘️ Расселение планируется в три этапа, и оно должно завершиться в 2032 году. 📅
Советы по покупке квартиры в доме под реновацию: 💡
- Проведите тщательную проверку документации. Убедитесь, что дом действительно включен в программу реновации и что у вас есть все необходимые документы. 📑
- Ознакомьтесь с планом реновации. Узнайте, когда планируется расселение, где будет находиться новое жилье и какие условия вам предложат. 🗓️
- Поговорите с жильцами дома. Узнайте об их опыте участия в программе реновации и о том, как они оценивают процесс. 💬
- Проконсультируйтесь с юристом. Это поможет вам избежать юридических проблем и защитить свои интересы. ⚖️
Выводы
Покупка квартиры в доме под реновацию может быть выгодной, но только при условии, что вы все тщательно проверите и будете готовы к возможным нюансам.
Важно помнить, что программа реновации — это сложный процесс, который может занять много времени. ⏳ Будьте терпеливы и не бойтесь задавать вопросы.
Часто задаваемые вопросы: ❔
- Как узнать, попал ли мой дом под реновацию? Информацию можно найти на сайте программы реновации или в районной администрации.
- Что делать, если я не хочу переезжать в новое жилье? Вы можете отказаться от участия в программе реновации, но в этом случае вам придется самостоятельно решать вопрос с жильем.
- Как долго ждать расселения? Сроки расселения зависят от этапа программы реновации и от конкретного дома.
- Какое жилье мне предложат? Вам предложат равнозначную квартиру в своем районе.
- Можно ли получить компенсацию за неудобства? Да, в некоторых случаях можно получить компенсацию за неудобства, связанные с переездом.
