Что такое Leasehold на Бали
Выбор места для покупки недвижимости, как правило, является важным шагом в жизни каждого человека. Чтобы сэкономить деньги, многие люди склоняются к тому, чтобы купить недвижимость по системе лизинга, известной как «Hak sewa» или «leasehold» на Бали.
- Что такое Leasehold
- Можно ли купить виллу на Бали
- Сколько можно жить на Бали без ВНЖ
- Что дает покупка недвижимости на Бали
- Полезные советы для тех, кто планирует приобрести недвижимость на Бали
- Вывод
Что такое Leasehold
Термин «Hak sewa», или «leasehold», означает, что вы владеете недвижимостью, но земля, на которой она находится, находится в чужой собственности. В таком случае вы должны платить денежный эквивалент регулярно за право использования земли. Типовой срок заключения такого договора — 25-30 лет.
Можно ли купить виллу на Бали
Согласно законодательству Индонезии, иностранные граждане не имеют права на полную собственность над землей на Бали, однако они могут приобретать недвижимость в собственность по системе Hak Pakai (freehold), заключив договор с бумажными формальностями. Так, например, если они женятся на гражданах Индонезии, они могут получить право частичной собственности на землю.
Сколько можно жить на Бали без ВНЖ
Жизнь на Бали без ВНЖ — это возможность, которая предоставляется иностранным гражданам для различных типов виз. Самаяоптимальная в плане продолжительности пребывания в стране — это виза B211A или VOA. Она выдается на протяжении двух месяцев, но потом ее можно продлить на четыре месяца. Если вы решили посетить Бали и отдохнуть на острове более продолжительно, вам потребуется резиденство или получение ВНЖ.
Что дает покупка недвижимости на Бали
Покупка недвижимости на Бали — это перспективное решение, поскольку она обладает несколькими преимуществами:
- Ежегодный рост стоимости недвижимости составляет 15-20%.
- Стоимость аренды на острове в среднем растет также на 15–20% в год.
- Средняя заполняемость недвижимости за год составляет 65-80%.
- Приобретенную недвижимость можно окупить за 5-6 лет.
Полезные советы для тех, кто планирует приобрести недвижимость на Бали
Если вы хотите купить недвижимость на Бали, вам следует учитывать несколько важных моментов:
- Выберите риэлтора с хорошей репутацией. Агенты по недвижимости смогут помочь вам найти правильный объект и переговорить о цене.
- Проверьте документы и разрешения объекта. Вы должны обязательно изучить законодательство и проверить все подробности документации, чтобы избежать ошибок.
- Обратитесь к адвокатам по недвижимости за помощью в процессе покупки. Эксперты по недвижимости смогут обеспечить юридическую защиту инициативы покупки.
- Изучайте рынок недвижимости и цены в регионе. Это поможет вам выбрать правильное место для покупки недвижимости.
- Прежде чем покупать недвижимость, обязательно посетите охваченную зону и может быть несколько раз туда вернитесь. Колоссальный опыт и переживание помогут принять верное решение.
Вывод
Бали — это прекрасное место для покупки недвижимости, где есть много преимуществ. Вместе с тем, перед совершением покупки, необходимо изучить все нюансы и перспективы покупки недвижимости на этом прекрасном острове. Обращайтесь за помощью к профессионалам в этой области, следите за изменениями в законодательстве и будьте готовы к этому долгого пути.
